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'오피스텔', 여름철 비수기에도 잘 나가네

수도권 연내 11곳 4500실 분양예정
6~8월에만 8곳 2100실 쏟아져
[김두탁 기자] 여름철 비수기에도 주거용 오피스텔의 분양 열기는 더욱 뜨거워지고 있다.

지난해부터 전세난이 심해진데다 초저금리시대를 맞아 수익형 부동산으로 주거용 오피스텔이 인기몰이를 하고 있기 때문이다. 또 최근 오피스텔 평면설계가 아파트와 흡사해 투자자들의 만족도도 매우 높은 편이다.

지난 2월 분양한 광교 힐스테이트 오피스텔의 경우, 청약경쟁률이 최고 800대 1을 기록했을 정도다. 분양권 프리미엄도 2000만~5000만원에 달하는 것으로 알려졌다.

24일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권에서 6월 이후 연내 분양예정인 주거형 오피스텔은 11곳, 4,541실로 조사됐다.

포스코건설은 광교신도시 C4블록에 짓는 광교 더샵 오피스텔을 6월에 분양할 예정이다. 총 276실에 모두 전용면적 83㎡로 구성됐다.

방 3개에 4베이 판상형 구조로 설계됐다. 채광형 드레스룸, 다용도실 등이 구성돼 공간활용을 극대화했다. 또 피트니스 센터, 독서실 등 오피스텔 전용 커뮤니티시설을 도입했다.

2014년 대한민국 경관대상을 받은 광교호수공원(일산호수공원의 약 2배)이 인접해 있다. 2016년 2월 신분당선이 연장선이 개통되면 광교에서 강남역까지 30분 내에 진입할 수 있다.

동광종합토건은 서울 강서구 마곡지구 C15-4, 5블록에 짓는 마곡 오드카운티 오피스텔을 6월에 분양한다. ▲16m² 99실 ▲20m² 127실 ▲30m² 32실 ▲37m² 8실 등 266실. 16~20㎡는 원룸형, 30~37㎡은 투룸형으로 구성된다.

서울지하철 9호선 양천향교역과 5호선 발산역을 걸어서 이용할 있다. 마곡지구는 LG와 롯데, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등 국내 55개 유수기업이 2018년 전후 입주할 예정이다.

현대산업개발은 광교신도시 C3블록에 짓는 광교 아이파크 오피스텔을 6월 분양한다. 전용84㎡ 282실.

방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 파우더룸 등을 설계해 아파트와 유사한 구조를 갖췄고 전용률은 70%가 넘는다. 2개 타입으로 84㎡O-1는 판상형으로 전면에 방 2개와 거실이 배치된 3베이다. 84㎡O-2는 타워형으로 호수를 정면으로 바라보게 배치했다.

포스코건설은 송도국제도시 RM2블록에 짓는 송도 더샵 센트럴시티 오피스텔을 7월 분양한다. 84㎡ 238실.

84A, B타입(81실)의 경우 테라스형 구조로 설계되며 4베이, 3룸, 맞통풍이 가능한 평면으로 구성된다. 84E타입(80실)에도 이면개방형 설계, 드레스룸과 다용도실이 마련되는 등 일반 아파트와 거의 같은 수준의 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.

인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권이다. 송도1교와 제3경인고속도로가 인접해 서울과 안산, 안양, 수원 등 접근이 편리하다.

풍산건설은 동탄2신도시 일반상업지역 7블록에 짓는 동탄역 리치안 오피스텔을 7월에 분양한다. 이 17~22㎡ 355실. 전 실이 원룸형으로 구성돼 있고 일부(35실)는 테라스를 갖추고 있다.

KTX동탄역을 비롯해 백화점, 호텔 등이 들어서는 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하고 있다. KTX 동탄역 초역세권 단지로 수서역까지 18분이면 도달할 수 있다. 또 동탄~일산을 연결하는 GTX도 2020년 개통 예정이다.

대우건설과 현대건설은 7월 경기 안산시 선부동 산 73-1, 석수골역세권도시개발지역에 짓는 안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트 오피스텔을 7월에 분양할 예정이다. 18~22㎡ 440실.

석수골역세권도시개발지역은 부지 7만3298㎡에 주거시설과 상업시설, 도서관 등이 들어서는 대규모 복합단지로 개발될 예정이다. 2만1600㎡에 달하는 공원이 조성될 예정이다. 2018년 소사~원시 복선전철이 개통되면 시흥산업단지는 물론 서울 접근성이 좋아진다.

중흥건설은 광교신도시 C2블록에 짓는 광교 중흥S클래스 오피스텔을 8월에 분양할 예정이다. 70~84㎡ 230실. 84㎡는 실수요자들이 선호하는 테라스 하우스로 조성해 호수공원 조망 프리미엄을 극대화할 계획이다.

C2블록은 광교호수공원 북서쪽에 위치해 호수 조망은 물론 광교신도시의 중심 인프라를 누릴 수 있다. 동수원IC를 통해 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 수월하고 용인~서울 고속도로와도 가깝다. 내년 2월 개통하는 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.

우미건설은 동탄2신도시 C17블록에 짓는 동탄 린스트라우스 2차 오피스텔 342실을 11월 분양할 예정이다. KTX 동탄역과 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다.

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