‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)’이 지난 1월 말 제정됐다. 이 법은 먼저 지상의 철도를 지하화하고, 확보된 지상 철도부지와 그 주변을 국유재산 출자와 민간자본을 유치해 개발하는 것이 주요 내용이다. 내년 1월 말일부터 시행된다.이에 서울시는 지난 2월 말 지상철도 지하화 및 철도부지 상부 활용과 개발을 위한 계획에 들어갔다. 그동안 철도 구간은 지역 단절과 도시 활력의 저해 요인으로 여겨져 왔다. 서울시는 지상철도 상부의 도시공간과 개발방안을 수립하는 기본구상 용역을 3월 중에 발주한다.국
인구가 줄면서 생기는 지방소멸은 우리나라뿐만 아니라 해외에서도 많이 발생하고 있다. 독일은 1990년 통일이후 구(舊) 동독 도시가 경제적 이유로 상당한 인구가 구 서독 도시로 유입되면서 지방소멸 현상을 겪었다. 구 서독 지역도 탈산업화의 전환기 속에서 1970년대부터 구 산업지역이 경쟁력을 잃기 시작했다. 1990년대이후 루르 산업지역을 포함한 제조업, 석탄산업 등 전통적 산업기반이 침체되는 도시가 나타났다. 독일은 지방소멸을 막기 위해 중앙정부와 지방정부가 협동, 다양한 정책을 전개해 상당한 성과를 냈다. 우선 독일 정부는 과감
도시화(urbanisation)는 유럽을 포함한 전 세계 부동산 업계에서 기회의 원동력으로 생각하는 주요 메가트렌드 중 하나다. 2008년 글로벌 금융위기로 인해 부동산 업계가 타격을 입었을 때도 유엔(UN)에 따르면 전 세계 인구의 50% 이상이 도시 지역에 거주했다. 그리고 그 이후에도 도시화는 계속 심화하고 있다. 이는 도시개발의 장기적인 영향이기도 하다.하지만 신종 코로나 바이러스감염증(코로나19) 팬데믹으로 인해 도심에서 사람이 줄어들면서 일부 사람들은 도시화라는 패러다임이 ‘반(反)도시화로 전환하는 게 아닌가’라고 고민하
[주간한국 이재형 기자] 한국토지신탁이 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’의 전 세대 분양을 마쳤다고 13일 밝혔다.천안 백석 센트레빌 파크디션은 충남 천안시 서북구 일대에 위치한 최고 27층, 4개동, 총 358세대 규모의 아파트 단지다. 주택형별로 전용면적 84㎡A 183세대와 84㎡B 175세대로 구성됐다.한국토지신탁이 시행을 맡은 이 단지는 지난해 6월 분양에 돌입해 7개월 만인 최근 전 세대 판매를 마쳤다.이 아파트는 인근에 노태근린공원과 백석공원, 두정공원, 성성호수공원 등이 있고 교육시설은 오성초‧중학교, 두정고등학교, 환
[주간한국 이재형 기자] 서울과 지방의 부동산 시장이 신축 분양을 중심으로 양극화가 좀 더 심해지는 모양새다. 서울 상급지의 초고가 아파트는 수십억원대 분양가에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록하며 불티나게 팔린 반면, 지방은 공급 규모가 줄고 미분양이 적체되는 등 불경기의 직격탄을 맞고 있다. 1월 한강변 아파트 인기 분양수십억 분양가에도 청약 통장 몰려서울 한강변 아파트 ‘포제스한강’은 한 채당 수십억원을 넘나드는 높은 분양가에도 불구하고 최근 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 분양 흥행에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면
[주간한국 이재형 기자] GS건설은 수원시 영통구 영통동에서 ‘영통자이 센트럴파크’ 견본주택을 15일 열고 분양에 나선다고 밝혔다.GS건설이 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에 선보이는 ‘영통자이 센트럴파크’는 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 7개 동 총 580 가구 규모다. 전용면적별 분양 가구수는 ▲ 84㎡A 291가구 ▲84㎡B 103가구 ▲84㎡C 107가구 ▲84㎡D 79가구로, 전 가구 전용면적84㎡로 구성된다.청약일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위(해당/기타지역), 21일 2순위 청약 접수 순서로 진
[주간한국 이재형 기자] 1992년도에 지어진 오금아남아파트가 송파구의 리모델링 1호 단지 ‘송파 더 플래티넘’으로 재탄생했다.쌍용건설은 서울 송파구 오금동에 위치한 송파 더 플래티넘을 준공했다고 7일 밝혔다.이 단지는 가구수 증가형 리모델링 사업으로, 지난 2022년 1월 일반분양 당시 29가구 모집에 7만 5000여명이 청약해 평균 2599대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.수평 증축 리모델링을 통해 용적률 283%를 430%로 탈바꿈했으며 가구당 전용면적도 기존 37~84㎡에서 52~106㎡으로 늘어났다. 지하 1층~지상 15층,
[주간한국 이재형 기자] 한국토지주택공사(LH)가 인천 검단 신도시에 공공분양 아파트로 공급하는 ‘검단 21블록(AA21BL)’에서 입주 예정자들과 갈등, 사업이 기약없이 공전하고 있다. 총 13개동 1224세대 규모로 조성되는 이 단지는 오는 2025년 6월 입주를 목표로 하고 있었다. 그러나 철근이 당초 설계보다 상당량 누락됐다는 의혹이 제기돼 작년 9월 25일부터 현재까지 약 5개월간 공사가 전면 중단됐다.LH는 검단 21블록의 4개동에서 지하층 일부 벽체가 설계 오류로 철근이 최대 58% 누락된 사실(LH 조사결과)을 파악하
2020년 코로나19 팬데믹으로 인해 전 세계적으로 공공 기관과 기업의 재택근무 명령이 내려졌다. 그로부터 4년이 지난 현재 상황은 어떨까? 세계적 도시개발협회인 어반랜드 인스티튜드(ULI)의 관련 자료에 따르면, 미국과 유럽의 도시는 오피스 근로자 복귀율이 여전히 낮은 상태에 머물러 있다.셧다운(일시적 업무정지) 기간이 길어지면서 직원들은 원격 및 하이브리드 근무에 이미 익숙해졌다. 이 때문에 오피스 출근을 놓고 고용주와 직원 간의 밀고 당기는 줄다리기는 계속되고 있다.직원들은 출퇴근 시간과 복장 비용의 절감, 탁아소 이용 등을
[주간한국 이재형 기자] 서울 신반포에 8000여 가구의 자이(Xi)브랜드 타운을 조성하는 ‘메이플자이’의 견본주택이 2일 금요일 오픈한다.GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일대 신반포8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합한 신반포4지구를 재건축하는 메이플자이의 견본주택을 2일 오픈하고, 본격 분양에 돌입한다고 2일 밝혔다.메이플자이는 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구를 일반분양 한다. 면적별 분양 가구수는 ▲43㎡A 38가구 ▲
[주간한국 이재형 기자] 한국토지주택공사(LH)는 29일부터 자립준비청년을 위한 매입임대주택 400호에 대한 청약 접수를 시작한다고 밝혔다.자립준비청년 매입임대주택은 아동복지시설 등에서 퇴소하는 자립준비청년을 위해 공급되는 주택이다. 보증금 100만원에 인근 시세의 40% 수준에 공급되는 이 주택은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등을 갖췄으며, 최장 10년까지 거주 가능하다.현재 무주택자로서 ‘아동복지법’ 제16조 및 제16조의3에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한지 5년이 지나지 않은 자립준비청년이라면 LH 주
프랑스 파리는 기후 변화 대응과 차량 통행량 감소에 매우 적극적이다. 이는 진보적인 리더십으로 잘 알려진 안 이달고(Anne Hidalgo) 파리 시장의 ‘15분 도시’ 때문이다.세계적 도시개발협회 어반 랜드 인스티튜드(ULI)에 따르면, 15분 도시는 도시 생활에 필요한 모든 것이 걷거나 자전거로 갈 수 있는 가까운 거리에 위치하고 다양한 복합용도 건물이 있으며, 살기 좋고 기후에 대비하는 도시를 만드는 개념을 의미한다. 이달고 시장은 15분 도시를 파리에 적용해 공공 및 민간 서비스와 문화 접근성, 좋은 학교, 집과 가까운 산책
[주간한국 이재형 기자] 공공분양주택 '뉴홈'의 4차 사전청약을 받은 결과 평균 19.6대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 집계됐다.국토교통부는 뉴홈 4700가구에 대한 사전청약에 지난 25일 마감 때까지 9만 3000명이 신청했다고 26일 밝혔다.지역별로 서울 위례 나눔형 주택(264가구) 경쟁률이 일반공급과 특별공급을 더해 65.1대 1로 가장 높았다. 59㎡ 일반공급의 경우 34가구 공급에 5400여명이 몰려 경쟁률이 159.8대 1을 기록했다.고양 창릉 나눔형 주택(258가구) 경쟁률은 40.1대 1, 토지임대부주택인 서울 마곡
[주간한국 이재형 기자] 부동산 시장이 유동성 위기로 흔들리는 가운데 임대아파트와 청년주택 등 무주택자의 버팀목이 됐던 주거 공급도 불안정한 모습을 보이고 있다. 이는 복지정책 차원에서 정부 지원이 제공되는데도 불구하고 사업성 악화에 못 이겨 개발을 포기하는 시행사와 건설사가 늘어난 영향이다. 충남 천안 지역에서 역세권 대단지 아파트가 준공된 지 반년 넘게 지났으나 조합 파산 우려 속에 임대가 무산되는 사태가 벌어진 것이 대표적인 사례로 볼 수 있다.준공 한참 지났는데 임대 공급 포기? ‘조합 vs 리츠’ 갈등하는 ‘e편한세상 천안
[주간한국 이재형 기자] GS건설이 데이터센터 ‘에포크 안양 센터’를 준공하고 운영에 나선다. 국내 건설사가 디벨로퍼로서 데이터센터 개발에 참여한 첫 사례로, 기업들을 상대로 서버를 임대해 수익을 창출할 계획이다. GS건설은 24일 경기 안양시 동안구 호계동에 위치한 에포크 안양 센터에서 준공식을 진행했다. 이날 행사에는 허윤홍 GS건설 대표를 비롯해 사업단인 에포크 피에프브이(PFV)의 투자, 감리, 설계, 시공, 운영을 담당하는 총 80여명의 관계자가 참석했다.에포크 안양 센터는 약 10만대 이상의 서버를 갖춘 하이퍼스케일 데이
[주간한국 이재형 기자] ‘사교육 1번지’로 꼽히는 서울 강남구 대치동의 은마아파트가 재건축을 추진하는 과정에서 다시 제동이 걸렸다. 은마아파트는 20여 년간 재건축 추진위원회 단계에서 머물며 난항을 겪다가 지난해 조합을 설립, 사업 진척에 ‘청신호’를 밝히는 듯했다. 그러나 조합장을 선임하는 과정에서 불거졌던 부정선거 의혹이 법원 결정에서 일부 인정, 초유의 조합장 직무정지 사태로 번졌고 조합 사무 전반에도 급제동이 걸렸다.은마 재건축, 다시 멈춤가처분 소송서 '의혹' 일부 인정최근 법원은 최정희 은마아파트 재건축 조합장의 직무를
[주간한국 이재형 기자] 정부와 여당이 노후 아파트에 대한 재건축 규제를 대폭 완화하겠다고 나선 가운데, 구축 아파트가 집중된 경기도 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)와 서울의 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역 부동산 시장에 관심이 모아지고 있다.추진 속도가 중요한 재건축 사업에서 ‘허들’로 꼽히는 안전진단 등 인‧허가 단계가 완화되면 개발 호재를 기대할 수 있을 것으로 보인다. 그러나 ‘반짝’ 관심으로 매수 문의가 소폭 증가하더라도 거래로 이어지는 경우는 드문 상황이다. 작년에 이어 올 초 부동산 시장 전반에 드리운 침체
[주간한국 이재형 기자] 롯데건설이 최근 분양한 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 완판됐다.롯데캐슬 시그니처 중앙은 경기도 안산시의 주공5단지 2구역을 재건축해 공급하는 신축 아파트 단지로, 롯데건설이 지난 8~10일 정당계약을 진행한 결과 18일 전 세대 계약에 성공했다. 롯데건설의 올해 첫 완판 단지다.앞서 이 단지는 지난해 12월 진행한 1순위 청약에서 총 3333건의 청약통장을 접수 받아 평균 13.07대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A타입의 20.19대 1이었다.롯데건설 관계자는 "안산에서 오랜만에 분양
[주간한국 이재형 기자] 쌍용건설이 광주 지역에 지하철 정거장 등 시설을 만드는 1000억원 규모의 토목공사 사업을 수주했다.쌍용건설 컨소시엄은 지난 12일 ‘광주 도시철도 2호선 2단계 14공구 건설공사’를 종합평가심사를 거쳐 수주했다고 17일 밝혔다. 이 사업은 광주광역시 도시철도건설본부가 발주했으며 총 공사비는 1323억원 규모다. 이번 사업은 여러 기업들이 컨소시엄을 구성해 추진하며, 쌍용건설이 51% 지분(675억원)으로 참여해 주관사를 맡았다. 나머지 49%는 광주지역 의무 공동도급 기준에 따라 더블유아이건설(지분율 18
[주간한국 이재형 기자] 최근 서울의 재건축‧재개발 사업지에서 공사비 상승으로 조합과 건설사간 분쟁이 불거져 사업이 중단되는 상황이 반복되고 있다. 공사비 갈등으로 극한 대치 끝에 수개월 동안 공사가 멈춰섰던 둔촌주공(올림픽파크포레온)아파트 사태가 재현되는 것 아니냐는 우려가 나오는 실정이다. 특히 강북 재개발 최대어로 꼽히는 서울 은평구의 재건축 공사가 전면 중단되면서 서울시까지 나섰다. 서울시는 한국부동산원이 전담해 오던 공사비 검증을 올해부터 서울주택도시공사(SH공사)로 확대하고 공사비 증액을 차단하는 제도를 마련해 급한 불을