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'꿩먹고 알먹는' 스틸하우스

포항제철이 10가구이상을 스틸하우스(철골조 주택)로 시공하는 동호인 주택단지나 전원 주택단지에 철골자재를 무료로 제공, 수요자들의 인기를 끌고 있다.

포항제철은 스틸하우스 보급을 확대하기 위해 연말까지 10가구 이상 스틸하우스단지에는 건평 30평 건축에 필요한 3톤의 철골자재를 공짜로 지원하고 있다. 30평의 스틸하우스 전체 자재비에서 철골자재의 비중은 22~23%.

건축비 30% 절감, 10가구 이상이면 지원

또 10가구 이상일 경우 스틸하우스 시공업체들로 부터 시공비의 10~15% 할인혜택을 받을 수 있다. 결국 포항제철로부터 철골자재를 제공받고 시공비 할인혜택을 받을 경우 전체 건축비를 30% 가량을 절감할 수 있는 것이다. 이에 따라 동호인 주택단지를 조성하려는 수요자들의 문의가 쇄도하고 있다.

스틸하우스업계 관계자는 “스틸하우스에 대한 수요가 크게 늘어나는 추세”라며 “올해는 지난해보다 3배 가량 늘어난 500~600가구, 오는 2002년 3,000가구 정도가 건축될 전망”이라고 말했다.

◇어떤 점이 좋은가= 스틸하우스는 무엇보다 튼튼하고 수명이 길다는 것이 장점. 목조주택에서 나타나는 썩거나 뒤틀림 현상도 없다. 아울러 다른 건축재에 비해 건축비가 싸고 공사기간이 짧은데다 공급가격이 안정적이어서 건축비의 갑작스런 등락이 없다. 또 벽면두께가 기존 주택보다 훨씬 얇은데도 단열성은 더 뛰어나다.

◇어떻게 짓나= 스틸하우스 골조는 크게 단열패널형과 스터드형으로 나뉜다. 단열패널형이란 패널 자체에 단열재가 포함된 것으로 패널을 제작할 때 안에 단열재를 미리 넣어 만든 것이다. 때문에 단열공사를 따로 할 필요없이 패널을 이어 붙이기만 하면 돼 공사기간을 크게 줄일 수 있다.

스터드 패널은 스틸하우스 벽체를 이루는 수직철골재를 일컫는 것으로 스터드를 미리 트랙(스터드를 세울 수 있도록 바닥에서 지지하고 있는 것)에 연결시켜 패널처럼 만든 것으로 스터드를 현장에서 일일이 조립하는 데 따르는 시간을 단축시키기 위해 만든 것. 패널형에 비해 원하는 형태를 자유롭게 지을 수 있다.

◇얼마나 드나= 스틸하우스의 경우 골조공사에 드는 비용은 큰 차이가 없고 마감재에 따라 가격이 천차만별이다. 평당 건축비는 대략 200만~400만원. ㈜동신홈이나 ㈜한국스파큐스틸하우스는 개별주택의 경우 평당 건축비를 30평 기준으로 210만원선에 책정해 놓고 있다. 스틸하우스 업계의 모임인 스틸하우스 클럽의 경우 일반분양아파트 마감재 수준을 적용해 25평 기준 250만원선을 제시한다.

그러나 10가구 이상 모여 동호인 주택단지를 짓는 경우 포항제철로부터 기본적인 철골조자재를 무상 지원받아 지으면 자재비를 크게 줄일 수 있다. 게다가 시공업체들도 10가구이상 스틸하우스를 시공하는 업체에 시공비의 10~15%를 지원하기 때문에 수요자들은 평당건축비를 140만~180만원만 들이면 번듯한 내집을 가질 수있다.

전광삼·서울경제 사회부기자

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