센츄리21ㆍ주간한국 공동조사- 국내 최고급 빌라ㆍ아파트 10선
국내 최고의 아파트는 어디일까? 또 최상의 ‘하우스(House)’로 꼽히는 아파트의 기준은 어떨까?
초고층 호화 주상복합단지가 들어서면서 서울 강남 부자들의 ‘신(新) 특구’로 불리는 도곡동의 타워팰리스가 주거 환경ㆍ안전성ㆍ교통 편리성ㆍ교육 환경 등 삶의 질을 형성하는 각종 여건과 투자 가격대 등을 고려할 때 국내 최고의 빌라ㆍ아파트로 선정됐다.
부동산 전문업체인 센츄리21과 주간한국이 최근 서울ㆍ수도권 아파트ㆍ빌라 140여 곳을 대상으로 조사한 결과, 강남구 서초ㆍ도곡동의 아파트ㆍ빌라들이 10대 고급 아파트ㆍ빌라로 선정됐다.
이 아파트ㆍ빌라들은 대부분이 녹지 등 자연환경이 뛰어나고 교통ㆍ교육 환경, 생활편의 시설 등이 우수해 선정 평가기준에서 어느 한 부분도 뒤처지지 않는 특징을 보였다.
한신현 센츄리21 한국본부 과장은 “주거 환경 등 삶의 질은 결국 가격대와 같이 가고 있다는 점이 주목된다”며 “단지 내부 인테리어와 마감재 등이 고가품이라는 점 외에 철저한 관리 시스템이 최상의 ‘하우스’를 유지한다는 점도 눈여겨볼 부분”이라고 강조했다.
한 과장은 또 “최근 초고층 주상복합아파트가 성공적으로 분양ㆍ입주하면서 건설업체마다 앞다퉈 초고층 아파트 공급에 나서는 등 빌라의 고층화가 당분간 주류를 이룰 것”이라고 지적했다.
서울에서 찾아 보기 드문 천혜의 자연환경을 갖춘 이 곳은 양재천과 울창한 수림을 자랑하는 양재천로, 달터ㆍ개포공원, 사계가 뚜렷한 구룡ㆍ대모산 등으로 둘러싸여 최상의 주거환경을 제공한다.
지하철 3호선과 분당선이 교차하는 도곡역이 인접해 있고 남부순환로와 언주로, 선릉로, 경부고속도로, 서울외곽순환도로, 공항터미널 등으로 교통 인접성이 뛰어나다.
특급 호텔형 로비 라운지를 비롯, 스포츠 시설과 휴식공간 등 단지 내에서 ‘자급자족’ 할 수 있는 각종 커뮤니티 시설은 물론, 종합병원과 연계된 1차 진료기관과 다양한 금융시설을 구비해 생활 편익성이 뛰어나다.
또 세대별 보안시스템과 단지 및 공용부분을 24시간 감시하는 보안 네트워크, 완벽한 방재 시스템 등 주거 안정성 면에서도 뛰어난 최첨단 안전시스템으로 구성됐다. 인테리어는 식당의 거실화와 동선의 다양화로 공간의 시각적 극대화가 뛰어나고 벽면을 이용한 개성 있는 공간 연출로 여백이 눈길을 끈다. 대형기둥과 대들보를 이용한 공간 극대화가 특징이다.
최근 국무총리 인사청문회에서 논란이 벌어졌던 김석수 국무총리가 입주(68평)해 유명해진 이 곳은 10월26일 입주가 개시된 1차 C동 58층 펜트하우스(124평형)가 시세 39억원에 매물로 나왔다. 전셋값은 25억원 수준.
현재 기준시가가 고시되지 않았지만 평당 가격은 3,145만원으로 도곡동 힐데스하임을 제칠 것으로 부동산 전문가들은 관측하고 있다.
올해까지 4년 연속 전국에서 가장 비싼 빌라(복층형 기준시가 30억6,000만원)로 도곡동 매봉산 자락에 위치, 교육ㆍ생활ㆍ자연 환경 등 3박자를 갖춘 국내 최상의 ‘하우스’로 꼽힌다. 평형 기준으로 보면 평당 2,000만원 대로 지난해 7월 기준시가 고시 당시보다 평균 9억원이 올랐다.
강남의 ‘황금학군’인 8학군 지역으로 대청중, 휘문중ㆍ고, 단대부속중ㆍ고, 중대부속중ㆍ고, 경기여고, 숙명여고, 개포고 등 명문 교가 밀집해 있다. 주변엔 롯데 백화점과 강남 세브란스, 삼성의료원, 삼성동 코엑스몰 등이 있어 생활 환경도 뛰어나다.
매봉산과 동산 등 녹지공간과 인접하고 지하철 3호선 매봉역이 자동차로 2분 거리다. 남부순환도로 진입이 용이하고 경부고속도로, 양재 I.C가 10분 거리에 있다.
10층짜리 건물에 중앙 엘리베이터를 두고 130ㆍ160평형 규모로 가구수는 19가구. 세대별 평균 주차 대수는 3대. 내부에 공동 헬스클럽이 있고 손님 접대 공간인 티룸과 파티 룸 등 공용 공간이 마련돼 있다.
입주자들은 대부분 서울 강남에서 개업 중인 의사, 변호사, 변리사 등 전문 직업인과 빌딩 임대 사업자, 호텔 사장 등으로 알려져 있다
서울 강남대로와 서초동 경계에 위치한 2,000여 평 공간에 각종 관상수가 뒤덮여 있는 캘리포니아식 유선형 현대 건물이 눈길을 끈다.
이곳 평당 전세가가 평균 903만원(83평형 기준)으로 국내 아파트 중 가장 전세가가 비싼 곳. 철근 콘크리트 구조로 세대내 벽체를 입주자 개성에 맞춰 자유롭게 변경할 수 있는 장점이 있다.
고층 10세대는 옥상정원이, 1층 3세대는 전용정원이 제공돼 말 그대로 ‘가든 스위트’. 조깅트랙과 체력 단련장, 실내 골프연습장, 키드 랜드, 다목적연회장, 스튜디오, 창고시설 등을 내부에 갖추고 있다.
강남의 ‘명품거리’로 유명한 청담동에 위치해 생활 편의시설 등이 뛰어난 것이 장점이다. 일조량을 고려해 전 가구를 남향으로 배치했고, 입주민 전체가 공동으로 사용하는 단지 앞 정원과 별도의 파티공간이 건물 뒤편에 배치돼 있다.
최근 개통한 지하철 7호선 청담역과 도보로 10분 거리로 도산대로와 올림픽대로 등의 진입이 용이하다. 1층 세대를 위한 전용 공간 및 입주민의 휴식공간을 확대하고 2세대 이상 동거가 가능하게 공간의 독립성을 강화한 것이 특징.
서울 강북 전통의 ‘부촌’ 장충동에 위치한 이곳은 각종 교육ㆍ생활 편의 시설이 인접해 있다. 특히 지하철 3호선 동대입구 역과 도보로 10분 거리로 강남 진입이 용이해 강 남북 이동이 편리하다.
충무ㆍ장충 초등, 한양 중ㆍ고, 성동여실, 성동고, 국립의료원 간호대학, 단국대, 동국대, 숭의여대, 서울예대 등이 주변에 있다.
국립극장과 동대문운동장, 중앙대 필동병원, 장충체육관, 신라호텔, 엠버서더 소피텔, 강남 현대 백화점, 신세계 백화점, 동대문상가 등이 가깝다. 주변 공원으로는 남산ㆍ장충단ㆍ훈련원 공원 등이 있다.
전국의 연립주택 중 가장 비싼 곳으로 꼽히는 신동아 빌라는 기준 시가만도 18억4,500만원대로 최고급 빌라로 손색이 없다. 양재 시민의숲과 소공원인 종여울산 등 주변 뛰어난 녹지환경이 특징.
양재초등과 언남중ㆍ고가 있고 강남권 통학이 용이하다. 청소년 문화센타와 서울교육문화회관, 윤봉길의사기념관, 서초구민회관, 예술의 전당 등이 있다.
농수산물유통공사(화훼공판장), 코스트코, 농협 하나로마트, 강남 롯데백화점, 연세대 영동 세브란스 병원 등이 인접해 있다. 양재역과 도보로 10분 거리로 경부고속도로 양재 I.C. 진입이 5분대로 교통이 편리하다.
서초동 서리풀 공원에 눈부신 흰색 대리석으로 건설돼 웅장하고 품격 높는 유럽의 성(城)곽을 연상시킨다. 우면산 만추 절경이 한 눈에 들어오는 조망권은 트라움하우스의 11월 최대 장점이다.
리히터 규모 7의 강진에도 견딜 수 있는 면진(免震) 설계기술을 도입해 높이의 부담감에 비해 안정성이 뛰어나다. 건물 기초부에 고무 재질의 완충재를 설치, 지진발생시 충격을 흡수하는 특수 방진기법이 도입됐다.
여기에 지하층에 콘크리트 두께 70cm의 방공호를 설치, 외부로부터 차단되더라도 20일간 생활할 수 있게 설계됐다. 단전 시 무동력 펌프와 공기 정화기가 작동한다. 방공호는 스위스 민방위 규정을 적용했다.
기존 주택과 달리 화려함보다는 투박스러운 미를 강조한 점이 특징. 구리 손잡이와 손으로 칠해 불규칙한 무늬가 눈길을 끄는 벽체 등으로 실내 구성을 차별화했다. 지문인식 시스템 엘리베이터와 내방자 자동확인 실내모니터 등 최첨단 설비에도 별도의 로비 라운지를 배치해 세대별 프라이버시가 철저히 보장된다.
녹지 공간인 동산과 인접한 강남 8학군의 심장부에 위치해 있다는 것이 장점으로 꼽힌다.
대청중, 휘문중ㆍ고, 단대부중ㆍ고, 중대부속중ㆍ고, 경기여고, 숙명여고, 개포고 등 명문 학교 밀집지역으로 롯데 백화점과 강남세브란스, 삼성의료원, 삼성동 코엑스 몰 등이 인접해 있다. 지하철3호선 매봉역과 2분 거리로 남부순환도로 진입이 용이하다. 또 경부고속도로 양재 I.C.까지는 10분 거리로 교통이 편리하다.
트라움하우스3와 같이 서울 서리풀 공원에 입지해 주변 자연환경이 뛰어나다. 1997~99년 3년간 국내 기준시가 1위를 기록한 최고급 빌라의 대명사.
명품 빌라 대리석, 샹들리에, 벽지, 이탈리아산 제이고 욕조, 스팀사우나, 변기 등 최고급 명품들로 인테리어를 꾸며 1997년 입주 당시 화제가 됐으며 편리성과 안전성을 고려한 내부 디자인 및 동선 설계로 유명하다.
특히 주차장 위 300평 규모의 공동 정원에는 대관령 고산식물 등으로 꾸며졌다. 트라움하우스3와 같이 지진에 대비한 면진 기법으로 지어졌다.
서울 강남지역에 인접한 강북의 ‘강남’으로 꼽히는 광장동에 위치한 이곳은 교육환경ㆍ생활편의시설ㆍ교통이 편리한 것이 장점.
서양고급 빌라를 연상시키듯 내부에 골프 퍼팅장과 체력단련 시설, 노래방 시설, 바비큐 공원 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 대원외고를 비롯 광장초ㆍ중학교와 광남 초ㆍ중ㆍ고교, 선화예고, 세종대학, 건국대학교 등이 인접해 있고 방지거한방ㆍ강동성심ㆍ중앙병원 등의 이용이 편리하다.
또 주변에 어린이대공원과 아차산유원지, 현대백화점, 킴스클럽, 이마트, 테크노마트 등 생활편의시설이 위치해 있다.
입력시간 2002/11/11 13:23
장학만 local@hk.co.kr