주택ㆍ아파트담보대출 금리를 은행별로 비교해주고 있는 뱅크아파트의 부동산정책 분석에 따르면 생애 최초 주택구입자 중 부부합산소득 6,000만원 이하의 가구가 올해 안에 6억원ㆍ85㎡ 이하 주택을 구입할 경우 취득세 면제 혜택이 적용된다. 또한, 연말까지 DTI(총부채상환비율)를 은행권 자율로 적용하고, LTV(주택담보인정비율)를 70%로 완화하기로 했다.
이를 위해 국민주택기금의 지원금리를 현재 3.8%에서 3.3%(전용면적기준 60㎡), 3.5%(전용면적기준 60~85㎡)로 낮출 방침이다. 신혼부부 전세자금대출(전세보증금담보대출)도 부부합산소득 기준 연 4,500만원에서 5,000만원 이하로 기준 완화했으며 신혼부부 전세대출은 기존 3.7%에서 3.5%로 저금리로 낮출 방침이다.
그러나 정부의 부동산정책과 주택금융공사의 U보금자리론의 금리혜택은 고금리의 아파트담보대출상품을 이용 중인 기존 고객들에게는 큰 도움이 되지 못할 전망이다. 이에 기존 이용자들은 은행별 주택ㆍ아파트담보대출을 통해서 금리와 조건을 은행별로 꼼꼼히 비교하여 갈아타기를 준비해야 할 것으로 보인다.
현재 발표된 부동산정책이나 주택금융공사의 금리인하혜택을 볼 수 없는 기존 대출자들은 은행의 기준금리변화와, 가산금리변화, 그리고 어떤 조건일 때 금리우대를 해주는지 등 확인해야 할 내용들이 많다. 이럴 때 혼자 전전긍긍하기보다는 전화나 인터넷을 이용해 은행별 주택ㆍ아파트담보대출 금리비교를 해보고 자신에게 맞는 최저금리상품을 안내받는 것이 이자부담을 줄이기 좋을 예정이다.
한편, 뱅크아파트와 같은 금리비교사이트에서는 전 금융권(은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 토지담보대출, 전세자금·보증금담보대출 등의 금리와 조건을 무료로 비교해준다.
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